Новый гостиничный комплекс 4* прямо в туристическом сердце столицы
2026
окончание ремонта
>15 тыс м2
Общая площадь
444
номера
Новый проект от девелопера Orange.Life!
Это уникальный отельный комплекс с расширенной инфраструктурой
Это уникальный отельный комплекс с расширенной инфраструктурой
Он располагается в премиальной локации внутри Садового кольца в шаговой доступности
от знаковых мест столицы и с завораживающим видом на Котельническую набережную и Кремль
от знаковых мест столицы и с завораживающим видом на Котельническую набережную и Кремль
МОСКВА, УЛ. САДОВНИЧЕСКАЯ, 15
- Концептуальный дизайн номеровМолодой дизайнер Джульетта Боброва с командой, которые уже работали над другими нашими проектами, создала концепт-дизайн номерного фонда
- дизайн-проект и проектированиеДизайн интерьеров общих зон, детальная проработка номеров, полный объем проектной документации — все это взяли на себя наши ключевые партнёры, Максим и Мария Яковлевы
- Архитектурная мастерская Arch GroupКреативная концепция фасадов здания, раскрывающая его эстетический и функциональный потенциал, реализована профессиональным коллективом Arch Group
Гости отеля могут заниматься спортом, встречаться, ужинать с видом на Москву или читать в библиотеке — все в одном комплексе.
Концепция отеля полностью раскрывается в путешествиях форматом Bleisure.
Слово "bleisure" объединяет в себе два английских слова: business (бизнес) и leisure (досуг).
Новый гостиничный комплекс - место, в котором соединяются две основные деятельности современного человека и это отражается в структуре, геолокации, услугах гостиничного комплекса izzziUP 4* на Садовнической.
Слово "bleisure" объединяет в себе два английских слова: business (бизнес) и leisure (досуг).
Новый гостиничный комплекс - место, в котором соединяются две основные деятельности современного человека и это отражается в структуре, геолокации, услугах гостиничного комплекса izzziUP 4* на Садовнической.
Мы с особым вниманием подбираем локации для будущих проектов — это один из основных факторов заполняемости отеля
расположение
Комплекс расположен в районе Замоскворечье в самом центре острова Балчуг и окружен двумя водными артериями — рекой Москва и Водоотводным каналом. Такое расположение обеспечивает доступность всех видов общественного транспорта столицы: наземного, подземного и речного
ПЕШКОМ
Квартал Бизнес-центров в начале ул. Садовническая
Станции метро: Новокузнецкая, Третьяковская
Парк Зарядье, Парящий мост
Красная площадь, Кремль,
Храм Василия Блаженного
Храм Василия Блаженного
ГУМ, Третьяковская галерея, Никольская улица
5
Большой Театр
7
минут
10
минут
15
минут
20
минут
30
минут
минут
на авто
Садовое кольцо
Большой Бизнес-центр “Красный октябрь”
ЦПКИО им.Горького
Третье
транспортное кольцо
транспортное кольцо
6
8
минут
13
минут
15
минут
минут
на метро
Павелецкий вокзал
(аэроэкспресс до Домодедово)
(аэроэкспресс до Домодедово)
Киевский вокзал
(аэроэкспресс до Внуково)
(аэроэкспресс до Внуково)
Ленинградский, Казанский, Ярославский вокзалы
Белорусский вокзал (аэроэкспресс до Шереметьево)
20
25
минут
30
минут
35
минут
минут
Основные места притяжения острова Балчуг
В 2021 году на острове Балчуг в Москве созданы новые прогулочные зоны, уютные парки и скверы для отдыха и спорта. Программа благоустройства также охватила несколько набережных и улиц, расположенных рядом. Теперь можно гулять на обеих сторонах Москвы-реки, наслаждаясь видами.
1 – 5
Красный октябрь
Культурное пространство в центре Москвы и подлинный памятник московской индустриальной архитектуры. Бывшее крупнейшее кондитерское предприятие в СССР, а сейчас — модное место, подкупающее своей доступностью и обширным пространством, отданным под разнообразные галереи, выставочные залы и арт-проекты.
2 – 5
Дом музыки
Московский международный Дом музыки — это крупнейшее в современной России пространство камерной и симфонической музыки. Каждый день в четырех залах ММДМ проходят концерты выдающихся российских и зарубежных симфонических оркестров, камерных ансамблей, артистов оперы и балета, солистов и инструменталистов.
1 – 5
Красный октябрь
Культурное пространство в центре Москвы и подлинный памятник московской индустриальной архитектуры. Бывшее крупнейшее кондитерское предприятие в СССР, а сейчас — модное место, подкупающее своей доступностью и обширным пространством, отданным под разнообразные галереи, выставочные залы и арт-проекты.
2 – 5
Дом музыки
Московский международный Дом музыки — это крупнейшее в современной России пространство камерной и симфонической музыки. Каждый день в четырех залах ММДМ проходят концерты выдающихся российских и зарубежных симфонических оркестров, камерных ансамблей, артистов оперы и балета, солистов и инструменталистов.
3 – 5
ГЭС-2
Здание бывшей электростанции, а сегодня новое культурное пространство Москвы. Рядом
с историческим зданием ГЭС-2 создана пешеходная зона, связывающая храм Христа Спасителя с Якиманкой.
с историческим зданием ГЭС-2 создана пешеходная зона, связывающая храм Христа Спасителя с Якиманкой.
4 – 5
Патриарший мост
Пешеходный мост напротив Храма Христа Спасителя. С него открываются живописные виды на красоты и достопримечательности столицы. С Патриаршего моста можно спуститься на Болотную набережную и посидеть прямо
у воды.
у воды.
5 – 5
Памятник Петру I
Памятник российскому императору Петру I, посвященный трехсотлетию Военно-морского флота. Пожалуй, самый противоречивый памятник столицы высотой 99 метров.
Планируемые среднегодовые показатели отеля
Стоимость суточного проживания, ADR
Загрузка, Occup
7 300₽
80%
Другие проекты
izzzi у Владимирской
РАБОТАЕТ 2 ГОДА
izzzi у Гостиного двора
РАБОТАЕТ 3 ГОДА
izzzi.life Mint DUBAI
РАБОТАЕТ ПОЛГОДА
izzzi на Банковском
РАБОТАЕТ 1 ГОД
*выплаченная доходность за 2022 год доходность с учетом гарантий
*начисленная котловым методом доходность за 2022 год
*начисленная котловым методом доходность за 2022 год
*выплаченная доходность за 2022 год доходность с учетом гарантий
15,14%
9,7 %
9,2%
8%
Наслаждайтесь комфортом и не думайте о мелочах – мы позаботились о том, чтобы гости могли найти все самое необходимое в одном отеле
инфраструктура
Расположение и инфраструктура комплекса
За счет большого бизнес-кластера, расположенного на острове Балчуг, отель будет востребован как для краткосрочного, так и для более длительного пребывания теми, кто работает рядом, но не хочет каждый день стоять в пробках.
технологии и сервисы
01
Бесшумные скоростные лифты
4 лифта в общем холле блока А и Б, дополнительные лифты блока А и Б обеспечат быстрое и удобное передвижение гостей, не пересекаясь с обслуживающим персоналом гостиницы
02
Доступ в комплекс 24/7
Круглосуточный доступ в МФК обеспечит удобство для гостей отеля в любое время суток
03
Безопасность МФК, система СКУД, СВН
Современная система контроля доступа обеспечит надежную защиту гостей. Установленные камеры видеонаблюдения
на всех этажах обеспечат дополнительную безопасность
и информативность в случае нештатной ситуации.
на всех этажах обеспечат дополнительную безопасность
и информативность в случае нештатной ситуации.
04
Система вентиляции и кондиционирования
Принудительная система вентиляции обеспечивает быстрое удаление запахов, а специальные клапаны в окнах — приток чистого воздуха без открывания окна для проветривания.
Система кондиционирования в каждом номере обеспечит комфортное проживание гостей в жаркий сезон.
Система кондиционирования в каждом номере обеспечит комфортное проживание гостей в жаркий сезон.
05
Энергоэффективные технологии
Энергосберегающие карманы, датчики включения света
в общих зонах позволят экономить потребление электричества и оптимизировать коммунальные расходы.
в общих зонах позволят экономить потребление электричества и оптимизировать коммунальные расходы.
orange your life!
Orange. Life! входит в группу компаний Orange Group. Холдинг с многолетним опытом и репутацией надежного партнера существует в сфере недвижимости с 1999 года.
3
страны
>20
11,7%
доходность за 2022
лет на рынке
250 000
>$220млн
квадратных метров под управлением
1000+
юнитов
портфель инвестиций
01
02
03
04
Обеспечит стабильную заполняемость номеров собственными ресурсами, маркетинговыми инструментами, взаимодействием с туристическими компаниями и корпоративными клиентами
Позаботится о высочайшем уровне комфорта
для каждого гостя
для каждого гостя
эффективно оптимизирует издержки для достижения максимальных показателей прибыли
Предоставит прозрачную отчетность по доходам
и расходам отеля
и расходам отеля
Собственный отельный оператор IZZZI возьмет на себя поиск гостей, взаимодействие с ними и решение всех бытовых вопросов