Top.Mail.Ru

НОвый отель
в самом центре Москвы

2026
срок сдачи
>15 тыс м2
Общая площадь
444
номера
Новый проект от девелопера Orange.Life!
Это уникальный отельный комплекс с расширенной инфраструктурой
Он располагается в премиальной локации внутри Садового кольца в шаговой доступности
от знаковых мест столицы и с завораживающим видом на Котельническую набережную и Кремль
МОСКВА, УЛ. САДОВНИЧЕСКАЯ, 15
  • Концептуальный дизайн номеров
    Молодой дизайнер Джульетта Боброва с командой, которые уже работали над другими нашими проектами, создала концепт-дизайн номерного фонда
  • дизайн-проект и проектирование
    Дизайн интерьеров общих зон, детальная проработка номеров, полный объем проектной документации — все это взяли на себя наши ключевые партнёры, Максим и Мария Яковлевы
  • Архитектурная мастерская Arch Group
    Креативная концепция фасадов здания, раскрывающая его эстетический и функциональный потенциал, реализована профессиональным коллективом Arch Group
Гости отеля могут заниматься спортом, встречаться, ужинать с видом на Москву или читать в библиотеке — все в одном комплексе.
На первом этаже будут кофейня, пекарня и салон красоты для жителей района, добавляя удобства. Это привлечет новых посетителей и увеличит доход от объекта.
Мы с особым вниманием подбираем локации для будущих проектов — это один из основных факторов заполняемости отеля

расположение

Комплекс расположен в районе Замоскворечье в самом центре острова Балчуг и окружен двумя водными артериями — рекой Москва и Водоотводным каналом. Такое расположение обеспечивает доступность всех видов общественного транспорта столицы: наземного, подземного и речного
ПЕШКОМ
Квартал Бизнес-центров в начале ул. Садовническая
Станции метро: Новокузнецкая, Третьяковская
Парк Зарядье, Парящий мост
Красная площадь, Кремль,
Храм Василия Блаженного
ГУМ, Третьяковская галерея, Никольская улица
5
Большой Театр
7
минут
10
минут
15
минут
20
минут
30
минут
минут
на авто
Садовое кольцо
Большой Бизнес-центр “Красный октябрь”
ЦПКИО им.Горького
Третье
транспортное кольцо
6
8
минут
13
минут
15
минут
минут
на метро
Павелецкий вокзал
(аэроэкспресс до Домодедово)
Киевский вокзал
(аэроэкспресс до Внуково)
Ленинградский, Казанский, Ярославский вокзалы
Белорусский вокзал (аэроэкспресс до Шереметьево)
20
25
минут
30
минут
35
минут
минут
Основные места притяжения острова Балчуг
В 2021 году на острове Балчуг в Москве созданы новые прогулочные зоны, уютные парки и скверы для отдыха и спорта. Программа благоустройства также охватила несколько набережных и улиц, расположенных рядом. Теперь можно гулять на обеих сторонах Москвы-реки, наслаждаясь видами.
1 – 5
Красный октябрь
Культурное пространство в центре Москвы и подлинный памятник московской индустриальной архитектуры. Бывшее крупнейшее кондитерское предприятие в СССР, а сейчас — модное место, подкупающее своей доступностью и обширным пространством, отданным под разнообразные галереи, выставочные залы и арт-проекты.
2 – 5
Дом музыки
Московский международный Дом музыки — это крупнейшее в современной России пространство камерной и симфонической музыки. Каждый день в четырех залах ММДМ проходят концерты выдающихся российских и зарубежных симфонических оркестров, камерных ансамблей, артистов оперы и балета, солистов и инструменталистов.
3 – 5
ГЭС-2
Здание бывшей электростанции, а сегодня новое культурное пространство Москвы. Рядом с историческим зданием ГЭС-2 создана пешеходная зона, связывающая храм Христа Спасителя с Якиманкой.
4 – 5
Патриарший мост
Пешеходный мост напротив Храма Христа Спасителя. С него открываются живописные виды на красоты и достопримечательности столицы.
С Патриаршего моста можно спуститься на Болотную набережную
и посидеть прямо у воды.
5 – 5
Памятник Петру I
Памятник российскому императору Петру I, посвященный трехсотлетию Военно-морского флота. Пожалуй, самый противоречивый памятник столицы высотой 99 метров.
1 – 5
Красный октябрь
Культурное пространство в центре Москвы и подлинный памятник московской индустриальной архитектуры. Бывшее крупнейшее кондитерское предприятие в СССР, а сейчас — модное место, подкупающее своей доступностью и обширным пространством, отданным под разнообразные галереи, выставочные залы и арт-проекты.
2 – 5
Дом музыки
Московский международный Дом музыки — это крупнейшее в современной России пространство камерной и симфонической музыки. Каждый день в четырех залах ММДМ проходят концерты выдающихся российских и зарубежных симфонических оркестров, камерных ансамблей, артистов оперы и балета, солистов и инструменталистов.
3 – 5
ГЭС-2
Здание бывшей электростанции, а сегодня новое культурное пространство Москвы. Рядом
с историческим зданием ГЭС-2 создана пешеходная зона, связывающая храм Христа Спасителя с Якиманкой.
4 – 5
Патриарший мост
Пешеходный мост напротив Храма Христа Спасителя. С него открываются живописные виды на красоты и достопримечательности столицы. С Патриаршего моста можно спуститься на Болотную набережную и посидеть прямо
у воды.
5 – 5
Памятник Петру I
Памятник российскому императору Петру I, посвященный трехсотлетию Военно-морского флота. Пожалуй, самый противоречивый памятник столицы высотой 99 метров.

Планируемые среднегодовые показатели отеля

Стоимость суточного проживания, ADR
Загрузка, Occup
7 300₽
80%
Другие проекты
izzzi у Владимирской
РАБОТАЕТ 2 ГОДА
izzzi у Гостиного двора
РАБОТАЕТ 3 ГОДА
izzzi.life Mint DUBAI
РАБОТАЕТ ПОЛГОДА
РАБОТАЕТ 1 ГОД
*выплаченная доходность за 2022 год доходность с учетом гарантий
*начисленная котловым методом доходность за 2022 год
*начисленная котловым методом доходность за 2022 год
*выплаченная доходность за 2022 год доходность с учетом гарантий
15,14%
9,7 %
9,2%
8%
Наслаждайтесь комфортом и не думайте о мелочах – мы позаботились о том, чтобы гости могли найти все самое необходимое в одном отеле

инфраструктура

СЛУЖБА РЕСЕПШН 24/7
ЛОББИ И ЛАУНЖ ЗОНА
Скрасьте ожидание пребыванием в просторном
и стильном лобби
РЕСТОРАН-БУФЕТ
С БАНКЕТНЫМ ЗАЛОМ
Ресторан-буфет обеспечит бесперебойное питание всех гостей комплекса и позволит отметить важное событие
ПАНОРАМНЫЙ РЕСТОРАН A LA CARTE
Завершите свой день в панорамном ресторане
A La Carte с восхитительным видом
на ночную Москву
ГАРДЕРОБ И КОМНАТА ХРАНЕНИЯ БАГАЖА
ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
Командировка или отпуск не повод пропускать тренировки, поддерживайте форму в поездке
и заряжайтесь энергией в нашем спортзале
КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛ
Проведите презентацию, семинар или обучение в конференц-зале с современным
и качественным оборудованием
КОВОРКИНГ
Пространство для тех, кому нужна деловая атмосфера с бесперебойным доступом
в интернет и рабочими столами
ДЕТСКИЙ УГОЛОК
Детское пространство, где много простора
для игр и фантазии
ПРАЧЕЧНАЯ И ГЛАДИЛЬНАЯ
БИБЛИОТЕКА
Уединитесь в тихой обстановке со своей любимой книгой или выберите книгу в нашей библиотеке
НАЗЕМНАЯ ПАРКОВКА ДЛЯ ГОСТЕЙ ОТЕЛЯ
РЕСЕПШН 24/7
ЛОББИ И ЛАУНЖ ЗОНА
Скрасьте ожидание пребыванием
в просторном и стильном лобби
РЕСТОРАН-БУФЕТ С БАНКЕТНЫМ ЗАЛОМ
Ресторан-буфет обеспечит бесперебойное питание всех гостей комплекса и позволит отметить важное событие
ПАНОРАМНЫЙ РЕСТОРАН A LA CARTE
Завершите свой день в панорамном ресторане A La Carte
с восхитительным видом на ночную Москву
ГАРДЕРОБ И КОМНАТА ХРАНЕНИЯ БАГАЖА
ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
Командировка или отпуск не повод пропускать тренировки, поддерживайте форму в поездке
и заряжайтесь энергией в нашем спортзале
КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛ
Проведите презентацию, семинар или обучение в конференц-зале с современным и качественным оборудованием
КОВОРКИНГ
пространство для тех, кому нужна деловая атмосфера с бесперебойным доступом в интернет и рабочими столами
ДЕТСКИЙ УГОЛОК
детское пространство, где много простора для игр и фантазии
ПРАЧЕЧНАЯ И ГЛАДИЛЬНАЯ
БИБЛИОТЕКА
Уединитесь в тихой обстановке со своей любимой книгой или выберите книгу в нашей библиотеке
НАЗЕМНАЯ ПАРКОВКА ДЛЯ ГОСТЕЙ ОТЕЛЯ
Расположение и инфраструктура комплекса
За счет большого бизнес-кластера, расположенного на острове Балчуг, отель будет востребован как для краткосрочного, так и для более длительного пребывания теми, кто работает рядом, но не хочет каждый день стоять в пробках.
технологии и сервисы
01
Бесшумные скоростные лифты
4 лифта в общем холле блока А и Б, дополнительные лифты блока А и Б обеспечат быстрое и удобное передвижение гостей, не пересекаясь с обслуживающим персоналом гостиницы
02
Доступ в комплекс 24/7
Круглосуточный доступ в МФК обеспечит удобство для гостей отеля в любое время суток
03
Безопасность МФК, система СКУД, СВН
Современная система контроля доступа обеспечит надежную защиту гостей. Установленные камеры видеонаблюдения
на всех этажах обеспечат дополнительную безопасность
и информативность в случае нештатной ситуации.
04
Система вентиляции и кондиционирования
Принудительная система вентиляции обеспечивает быстрое удаление запахов, а специальные клапаны в окнах — приток чистого воздуха без открывания окна для проветривания.

Система кондиционирования в каждом номере обеспечит комфортное проживание гостей в жаркий сезон.
05
Энергоэффективные технологии
Энергосберегающие карманы, датчики включения света
в общих зонах позволят экономить потребление электричества и оптимизировать коммунальные расходы.
Индивидуальные приборы учета для каждого апартамента обеспечат независимую и своевременную передачу показаний ИПУ в Управляющую компанию и ресурсо-снабжающие организации.
orange your life!
Orange. Life! входит в группу компаний Orange Group. Холдинг с многолетним опытом и репутацией надежного партнера существует в сфере недвижимости с 1999 года.
3
страны
>20
11,7%
доходность за 2022
лет на рынке
250 000
>$220млн
квадратных метров под управлением
1000+
юнитов
портфель инвестиций
01
02
03
04
Обеспечит стабильную заполняемость номеров собственными ресурсами, маркетинговыми инструментами, взаимодействием с туристическими компаниями и корпоративными клиентами
Позаботится о высочайшем уровне комфорта
для каждого гостя
эффективно оптимизирует издержки для достижения максимальных показателей прибыли
Предоставит прозрачную отчетность по доходам
и расходам отеля